Radosław Nawara w Portalu „INVESTOR Real Estate Expert”
Ortofotomozaiki elewacji, ortoobrazy dachu. Nowoczesne inspekcje budynków dronami.
„Zabytkowy szpital wymaga pilnej naprawy elementów takich jak gzymsy, bonie, pięknie zdobione opaski okienne. Te cenne detale architektoniczne zostały zniszczone przez warunki atmosferyczne – cegła jest zabrudzona i miejscami brakuje fug. Skoro prace i tak należy wykonać, to dlaczego inwestor miałby nie skorzystać ze środków, które dają na ten cel instytucje państwowe (środki marszałkowskie, wojewódzkie i Ministerstwo) w ramach ochrony zabytków wpisanych do rejestru? Jako konserwator zabytków zostałem poproszony o nakreślenie zakresu i kosztów renowacji tak, by nie wejść w procedurę pozwolenia na budowę. To był istotny warunek prac, PnB nie pozwoliłoby nam zamknąć się w ciągu 30 dni i dotacja by przepadła. Żeby wykonać kosztorysowanie, konieczne było najpierw oszacowanie stanu elewacji i jej poszczególnych detali. Normalnie zleciłbym wykonanie inwentaryzacji architektonicznej tachimetrem lub skanerem – jest jednak coś szybszego i tańszego! Inspekcja elewacji przy użyciu dronów znacząco skraca czas pomiaru, obniża koszty i daje możliwość uzyskania wyników szybciej. Ortofotomapa poszczególnych elewacji wyeksportowana do warstw projektowych w programie typu CAD jest przydatna do pomiaru ubytków w ścianach czy detalach architektonicznych z poziomu biura. Daje to możliwość szybkiego lokalizowania pęknięć elewacji oraz elementów konstrukcyjnych. Drony dają też możliwość bezpiecznego pomiaru bez konieczności budowania rusztowań czy wspinania się na elewację w celu ręcznego pomiaru tych elementów. Ortofotomozaika wszystkich elewacji stanowiąca wynik pomiaru dała bardzo dużą dokładność miar w szybkim czasie, przy niskim koszcie i bez zaangażowania mojego zespołu. Ponadto, chmura punktów każdej z elewacji przydatna była do precyzyjnego kosztorysowania ilości materiałów niezbędnych, np. do uzupełnienia ubytków. Wyzwaniem w takich projektach jest niestety waga plików. Chmury punktów i modele 3D zajmują dużo dysku na komputerze i spowalniają pracę w czasie ich zgrywania. Dlatego, przekonałem się do portalu SkySnap, który odciąża mój komputer przejmując dane na swój serwer, daje możliwość porównywania różnych faz pomiarów, np. przed i po wykonaniu renowacji i pozwala generować raporty porównawcze dla moich inwestorów – oni z kolei cenią sobie czas i jakość. Nie tylko w znaczący sposób pozwala to skrócić czas i koszty, ale pozwala to również na znaczne skrócenie czasu naszego projektowania. Nie musimy „szukać centymetrów”, które w przypadku renowacji starych budynków są bardzo istotne. Oszczędzamy czas na odwzorowywaniu unikalnych detali architektonicznych, możemy je porównać ze sobą i weryfikować, które z nich kiedyś były naprawiane i dlaczego odbiegają od pierwowzorów. Jest to niezwykle przydatne przy uzgodnieniach z konserwatorem, bo pracujemy w skali i w jakości premium. Szalenie istotna w tej technologii jest również możliwość sprawdzenia czy nie mamy do czynienia z powolnym pełzaniem i zarysowaniami na elewacji. Dokumentowanie dla obiektów zabytkowych jest niezwykle cenne z punktu widzenia sporządzania kart ewidencyjnych czy białych kart. Digitalizuje się eksponaty w muzeum od wielu lat, a praca na cyfrowym budowlanym obiekcie 3d, który nigdy nie posiadał lub posiadał archiwalne dokumenty w kalkach (z mniejszymi lub większymi błędami) niezwykle skraca proces inwestycyjny. Ponadto, unikamy niedomówień w zakresie np. kątów dachów i przede wszystkim nie ryzykujemy zdrowia i życia w docieranie w trudnodostępne miejsca. Trzeba pamiętać, że niektóre obiekty są w bardzo złym stanie technicznym lub w stanie, który po oględzinach nazywamy zagrażającym życiu – wtedy nie wszystko możemy zobaczyć wykorzystując tradycyjne metody pomiaru. – komentuje Radosław Nawara, Niezależny Konserwator Zabytków, Architekt, Doradca, Inwestor, Współwłaściciel Arkada. Czytaj całość tutaj >>
LUDZIE NIEZWYKLI PODNOSZĄ RUINY W ZABYTKI
Czekamy, by rozpocząć Twój projekt
