Zabytki na sprzedaż. Co musi wiedzieć inwestor przed zakupem nieruchomości zabytkowej?

BlogZostaw komentarz

Zabytki na sprzedaż Co musi wiedzieć inwestor przed zakupem nieruchomości zabytkowej? Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert 2023 Radosław Nawara, Niezależny Konserwator Zabytków, Architekt, Doradca Inwestorów, Przedstawiciel Arkada Jacek Białobłocki, wyszukiwanie, zakup, sprzedaż nieruchomości zabytkowych, Biuro Konsultingowo Doradcze Dolana Jest wiele starych, pięknych i zabytkowych budynków, które zostały zaadaptowane na domy, wille, lokale…

Konserwator konserwatorowi nierówny 11. sierpnia Dzień Konserwatora

BlogZostaw komentarz

11. sierpnia Dzień Konserwatora Konserwator konserwatorowi nierówny Ogólnie rzecz ujmując, konserwator zabytków to osoba zajmująca się ochroną zabytków, konserwacją, renowacją czy rekonstrukcją. Jednak w Polsce mamy kilka poziomów uprawnień w ogólnie rozumianych kompetencjach konserwatorów. Pieczę nad całością trzyma Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa Narodowego z głównym konserwatorem zabytków na czele.  Wielu inwestorów przy zabytkowych budynkach i…

Świadectwa charakterystyki energetycznej dla lokali i budynków zabytkowych. Czy dotyczy to wszystkich form ochrony zabytków?

BlogZostaw komentarz

Elektrownia w Czeladzi przed modernizacją. Arkada Świadectwa charakterystyki energetycznej dla lokali i budynków zabytkowych Czy dotyczy to wszystkich form ochrony zabytków?   Z wejściem w kwietniu 2023 r. Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz zmianami w Ustawie Prawo budowlane rozszerzono obowiązek sporządzania świadectw efektywności energetycznej. Obowiązek ten nałożono m.in. w przypadku sprzedaży oraz wynajmu nieruchomości…

Wymiana instalacji w zabytkowych budynkach. Na co musi zwrócić uwagę inwestor?

BlogZostaw komentarz

Instalacje elektro-energetyczne w zabytkowych budynkach Na co musi zwrócić uwagę inwestor? Instalacje elektryczne i energetyczne to istotne kwestie w procesie dostosowywania starego, zabytkowego budynku do nowych funkcji. Już sama zmiana funkcji generuje wiele zmian i wyzwań, bo przykładowo, budynki i lokale handlowe wymagają szerszych klatek schodowych, wyższych kondygnacji niż jest to wymagane w budynkach mieszkalnych.…

Zabytki w dokumentach planistycznych. Zmiany w nowych przepisach planistycznych

BlogZostaw komentarz

Źródło: mapa.um.warszawa.pl Zabytki w dokumentach planistycznych Zmiany w nowych przepisach planistycznych Ku końcowi zmierzają prace nad reformą planowania przestrzennego i zastąpienia studium uwarunkowań planami ogólnymi gmin, które to mają być aktami prawa miejscowego, a więc mają być obligatoryjne. Projekt nowelizacji Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ma uchylić studium, a te obecnie obowiązujące w gminach…

Fundamenty zabytkowego pałacu. Problemy inwestorskie

BlogZostaw komentarz

Fundamenty zabytkowego pałacu Problemy inwestorskie Wysoki poziom wód podziemnych to zmora wielu inwestorów i właścicieli budynków. Zarodniki grzybów, pleśnie, zawilgocenie ścian, to zazwyczaj skutki, których wspólnym mianownikiem jest źle wykonana lub zniszczona izolacja fundamentów. W jednym przypadku, osoba projektująca przyłącza do zabytkowego pałacu nie uwzględniła naturalnego spadku terenu. Nie uwzględniła również drenażu wokół budynku, co…

Kamienice w ostrej granicy. Gdzie czyha niebezpieczeństwo?

BlogZostaw komentarz

Kamienice w ostrej granicy Gdzie czyha niebezpieczeństwo? Radosław Nawara, Niezależny Konserwator Zabytków, Architekt, Doradca Inwestorów, Przedstawiciel Arkada Adrian Hołub,  CRE Advisor, Geodetic Board Member, Court Expert, Investor, Lecturer Zakup budynków, które mają ścianę zewnętrzną w ostrej granicy działki, wymaga bardzo dużej czujności inwestorów. Dotyczy to kamienic oraz starszych hoteli. Wielu inwestorów nie wie, że w…

Ortofotomozaiki elewacji, ortoobrazy dachu. Nowoczesne inspekcje budynków dronami

BlogZostaw komentarz

Ortofotomozaika elewacji. Geodetic Ortofotomozaiki elewacji, ortoobrazy dachu Nowoczesne inspekcje budynków dronami Radosław Nawara, Niezależny Konserwator Zabytków, Architekt, Doradca, Inwestor, Współwłaściciel Arkada Maciej Dusza, UAV Surveyor, Geodetic Paweł Wójcik, Business Development Director, SkySnap Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert 2022 [6/2022] Jednymi z największych pochłaniaczy czasu i kosztów przy zarządzaniu nieruchomością są inspekcje, naprawa…

Zabytkowe galerie handlowe. Jak adaptować stare budynki?

BlogZostaw komentarz

Zabytkowe galerie handlowe Jak adaptować stare budynki? Wspaniałe jest to, że inwestorzy dostrzegają piękno starych manufaktur, elektrowni, papierni, hut, szybów kopalnianych i chcą je adaptować na potrzeby obiektów użyteczności publicznej. Znam wielu inwestorów, którzy kupili ciąg starych poprzemysłowych budynków, zlecili ich inwentaryzuję, skaning i przeprojektowują je na nowo. Próbują wpasowywać wszystkie istotne dla nowej funkcji…

Reklamy znikną z miast? Czy uchwały krajobrazowe są legalne?

BlogZostaw komentarz

Reklamy znikną z miast? Czy uchwały krajobrazowe są legalne? Adrian Hołub, Editor of the INVESTOR REE, GEODETIC Board Member, Court Expert, Investor, Lecturer Marcin Maszewski, Współwłaściciel, Członek zarządu Jet Line Radosław Nawara, Niezależny Konserwator Zabytków, Architekt, Doradca, Inwestor, Współwłaściciel Arkada Artykuł publikowany w Roczniku INVESTOR Real Estate Expert 2022 [6/2022] Oznaczenia obiektu czy reklamy produktowe…